主流上市房企2024年5月销售数据仍是泄漏完成。新华财经和面包财经究诘员在剔除部分数据泄漏不全的上市房企后开yun体育网,以沪、深、港三大交游所主要上市房企为样本,折柳统计了销售金额、销售面积以及销售均价名次前三十的企业。
图1:2023年5月-2024年5月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价
5月销售额TOP30上市房企共计销售金额为2028.38亿元,较2023年同时下落37.12%,较2024年4月下落1.93%。5月销售额TOP30上市房企共计销售金额同比、环比降幅均较4月有所收窄。
5月销售面积TOP30上市房企共计销售面积为1204.79万平日米,较2023年同时下落37.52%,较2024年4月高潮2.55%。
5月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15555.08元/平日米,较2023年同时下落15.71%,较2024年4月下落8.81%。
5月销售额降幅收窄
举座来看,5月销售额TOP30上市房企销售环比微降。数据显现,5月销售额TOP30房企共计销售额为2028.38亿元,较2023年同时下落37.12%,较2024年4月下落1.93%。
2024年4月,销售额TOP30房企共计销售额为2026.48亿元,较2023年同时下落44.21%,较2024年3月下落15.68%。5月的同比、环比降幅均较4月有所收窄。
图2:2024年5月销售额TOP30上市房企
5月,销售金额卓越200亿元的上市房企仅保利发展、万科、华润置地3家。
保利发展5月销售额居首,竣事签约金额353.14亿元,同比下落13.53%;万科位居第二,销售额为233.3亿元,同比下落29.17%。
30家房企中,仅绿城中国5月竣事销售额同比正增长,竣事销售额162亿元,同比增长26.56%。另外,合景泰富集团、正荣地产等公司销售额同比下滑超五成。
6月12日,合景泰富集团晓示,公司刊行的五单优先单子连续暂停生意,触及单子折柳为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先单子。
5月销售面积环比高潮2.55%
5月销售面积TOP30上市房企共计竣事销售面积1204.79万平日米,较2023年同时下落37.52%,较2024年4月高潮2.55%。
图3:2024年5月销售面积TOP30上市房企
5月,销售面积卓越100万平日米的上市房企为保利发展、万科、中国国际发展。
其中,保利发展5月销售面积居首,竣事签约面积194.3万平日米,同比下落26.02%;万科位居第二,销售面积为187.1万平日米,同比下落12.2%。
2024年5月, 除绿城中国销售面积同比增长6.52%至49万平日米外,其余29家房企销售面积均出现同比下滑。
ST中南5月销售面积同比下滑超六成。6月5日,ST中南发布了对于裁撤向特定对象刊行股票央求的公告。据此前泄漏,公司这次定增谋略的刊行对象为不卓越35名的特定投资者,刊行拟召募资金总数为不卓越28亿元。
5月销售均价环比下落8.81%
把柄销售金额和销售面积,不错盘算推算获得房企的销售均价。5月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15555.08元/平日米,较2023年同时下落15.71%,较2024年4月下落8.81%。
图4:2024年5月销售均价TOP30上市房企
其中,绿城中国2023年5月销售均价达到33061.22元/平日米,同比增长18.81%,位居榜单首位。其余房企中,销售均价卓越20000元/平日米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、华润置地等6家公司。
21家房企5月销售均价同比下滑,降幅卓越20%的房企有9家开yun体育网,包括合生创展集团、华润置地等。